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美国咨询公司HIS统计数据显示,今年一季度,全球汽车产销量下跌约7%,中国、美国、欧洲这全球三大汽车市场销量齐跌。全球汽车市场持续低迷下,车企面临的压力有增无减。同样,FCA和雷诺集团的日子也不好过。FCA 2019年一季报显示,公司营收约为245亿欧元,同比下降5%;息税前利润10.7亿欧元,较上年同期下降29%;雷诺集团2019年一季报显示,受汇率下跌和2018年退出伊朗市场的影响,雷诺销量同比下降5.6%,营收下跌4.8%。

不可否认的是,全国各地基金小镇的优惠政策为PE发展起到了积极的助推作用,但确实存在非实地办公、人才难聚集的困境。为了避免前海深港基金小镇仅仅成为基金的注册地,在设立之初,前海深港基金小镇制定了入驻机构需实地办公的要求。杨笨飞告诉记者,前海深港基金小镇在向前海管理局建议,推出更具普惠性的关于金融产业聚集的优惠政策,也就是在深圳市现有的金融优惠政策上加大奖励力度、降低奖励门槛,内容涉及落户一次性奖励、人才保障房、租金补贴、高管税收优惠等。

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由此,“微中心”应运而生。“微中心”的概念最早出现在《京津冀协同发展规划纲要》之中。据华夏幸福产业研究院研究,许多国际性大都市,为了有效处理城市规模扩张与城市运行效率之间的矛盾,纷纷探索新的空间布局战略,将城市的部分功能尤其是非核心功能分散布局到市中心区外围的某些区域,在实践中形成了“新城”“卫星城”或“业务核都市”等空间载体。

在美国、日本等成熟市场,长租公寓已是一项成熟的投资级资产,具有长期稳定的租金回报且抗经济周期能力强、投资回报率高、良好的资产流动性和资本化率走势趋同办公楼等特点。中国的长租公寓尚属新兴的另类资产,其投资市场正逐渐形成,市场化程度较低,流动性较为有限。

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